هل تتساءل عن افضل الدول للاستثمار العقاري؟ مجال العقارات يعتبر من أفضل المجالات التي يمكن الاستثمار بها في كافة أنحاء العالم، حيث يتيح هذا المجال الحصول على عائد مادي كبير سواء كان في بلدك أو أي من البلدان الأخرى، لأن يزيد الإقبال عليه بشكل كبير ولا يمكن أن يصل إلى حالة الركود بسهولة بل أسعار العقارات ترتفع بشكل مستمر، وهناك العديد من الدول الأجنبية والعربية التي تتيح لك إمكانية الاستثمار العقاري بها دون أن تحصل على الجنسية هذه الدول سوف نوضحها من خلال هذا المقال.
افضل الدول للاستثمار العقاري
جدول المحتويات
هناك العديد من الدول التي تعمل على منح الأجانب حق الاستثمار العقاري بها، ومن بينها ما يلي:
السعودية
تعتبر السعودية من أفضل الدول التي تمنح الاستثمار العقاري للمقيمين بها نظراً للتسهيلات التي تقدمها والتي تعمل على جذب المستثمرين، حيث تمنح المملكة التسهيلات التي تتعلق بالتأشيرات الخاصة بالاستثمارات العقارية.
أيضًا هناك تطور كبير في البنية التحتية لتلك الدولة، بالإضافة إلى تسهيل المعاملات التي تتعلق بالاستثمار العقاري.
الإمارات
تعتبر الإمارات من أفضل الدول في الاستثمار العقاري، حيث قامت هذه الدولة بوضع العديد من الأسس والقوانين التي تلعب دور كبير في جذب المستثمرين الأجانب، كما تتمتع تلك الدولة بنية تحتية قوية وتعد من أقوى الدول اقتصاديا وهذا قد جعل عائد الإيجار في العقارات مرتفعا بشكل كبير، كما تحظى هذه الدولة بمناخ متميز، كذلك يتم إعفاء كافة عمليات الاستثمار من الضرائب أيضًا تتميز بالازدهار الاستثماري السياحي.
الولايات المتحدة الأمريكية
الولايات الأمريكية تعد من أفضل الدول في هذا المجال، لأنها تعتبر من أكثر الأسواق التي تعمل على جذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم فهي ثالث أكبر دولة تتمتع باقتصاد قوي، كما تمتلك أفضل الإطارات السياسية والاجتماعية والقانونية والمالية بشكل عالمي ترتفع أسعار المنازل بها بشكل سريع ومستمر، كما يزيد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية بشكل كبير.
الصين
الصين تعتبر واحدة من الدول الأكثر نموا في العالم، كما تتميز بأن لديها أكبر اقتصاد بعد الولايات المتحدة الأمريكية تتحكم حكومة هذه الدولة في الاقتصاد، حيث يضمن ذلك عدم حدوث أي تقلبات اقتصادية أيضًا قامت الحكومة بتقديم الدعم إلى المستثمرين وتخفيف قيود الملكية.
تركيا
تعتبر تركيا من أفضل الدول التي يمكن الاستثمار بها كما تعد عامل جذب سياحي وقد استطاعت هذه الدولة تحقيق عائد كبير عن طريق الاستثمار العقاري، حيث تقدم فرص استثمارية عديدة ذات تكاليف منخفضة مقارنة بغيرها من الدول، كما يوجد بها العديد من الشركات العقارية التي تعمل على دعم المستثمرين الأجانب كذلك تتميز بموقعها الاستراتيجي بين قارتي آسيا وأوروبا.
فوائد الاستثمار العقاري
هناك الكثير من الفوائد التي يقدمها لك الاستثمار العقاري في العديد من الدول، ومن تلك الفوائد ما يلي:
- يعمل على تحقيق مصدر دخل ثابت،
- كما يساعد على تحقيق ربح سريع وذلك عن طريق بيع ذلك العقار مرة أخرى أو تأجيره.
- يحمي العقارات من التضخم.
- الاحتفاظ بالأموال في أصول ثابتة.
معايير الاستثمار العقاري
هناك بعض المعايير والعوامل التي تجعل العديد من الدول هي أفضل دول للاستثمار العقاري وتلك المعايير تعمل على جذب المستثمرين الأجانب بها، كما أن التسويق العقاري من الامور الهامة لنجاح الاستثمار ومن تلك المعايير ما يلي:
- طبيعة الحياة في هذه الدول.
- القوانين التي تعمل تلك الدولة على وضعها والتي تتعلق بالاستثمار العقاري.
- الاستقرار الاقتصادي والسياسي.
- حجم السوق.
- بجانب البنية التحتية لتلك الدول.
- بالإضافة إلى القوى العاملة.
أنواع الاستثمارات العقارية
هناك أنواع عديدة من الاستثمار العقاري، والتي تشمل ما يلي:
- الاستثمار في العقارات الصناعية.
- والاستثمار في العقارات الإدارية.
- أيضا الاستثمار في العقارات الطبية.
- بجانب الاستثمار في العقارات السكنية.
- كذلك الاستثمار في العقارات السياحية الفندقية.
- بالإضافة إلى الاستثمار في العقارات التجارية.
دول تمنح الإقامة عند شراء العقارات بها
هناك الكثير من الدول التي تعمل على منح أصحاب العقارات المقيمين بها الإقامة، ومن تلك الدول ما يلي:
اليونان
لابد أن تقوم بشراء عقار تبلغ قيمته 250 ألف يورو أو تقديم ما يثبت حيازة الأموال.
البرتغال
البرتغال تمنح الإقامة الذهبية وذلك من خلال الصناديق الاستثمارية التي تبلغ قيمتها 500 ألف يورو ويمكن الاحتفاظ بذلك الصندوق لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
قبرص
من أهم الشروط التي تجعلك تحصل على إقامة بشكل دائم في قبرص هو شراء وحدة سكنية لا تقل عن 200,000 يورو ولابد من إثبات أن كافة الأموال تم تحويلها من الخارج وأن تقوم بزيارة هذه الدولة مرة كل عام.
إسبانيا
من أهم الشروط التي تجعلك تحصل على الإقامة في إسبانيا أن يكون لديك دخل مادي مستقر وألا تكون لاجئا وأن تحصل على تأمين صحي من قبل شركة مرخصة في تلك الدولة.
في النهاية نود أن نقول أن الاستثمار العقاري يعتبر نوع من أنواع الاستثمارات ذات الأمد الطويل والهدف منها هو تحقيق ربح مستقبلي سواء كان عن طريق بيع ذلك العقار مرة أخرى بسعر أعلى أو تأجيره بعقد سنوي أو شهري أيضًا طبيعة كل استثمار عقاري تختلف باختلاف نوع الاستثمار العقاري.
افضل الدول للاستثمار العقاري | دليل شامل لاستثمار العقارات المصدر:
